Выгодная инвестиция

В последние годы Турция становится все более привлекательной не только как туристическое направление, но и как активно развивающийся рынок недвижимости. Приобретение недвижимости в Турции сегодня — один из лучших способов выгодно вложить средства для тех, кто собирается приобрести недвижимость за рубежом. Покупать недвижимость в Турции  очень выгодно для иностранцев по той причине, что цены на недвижимость в Европе намного выше. Турция предлагает достаточно приемлемые цены, к тому же это прекрасное место для тех, кому хочется проводить отдых на побережье Средиземного моря.

Прекрасный климат

Чудесный средиземноморский климат, развитая инфраструктура, богатое культурно-историческое наследие, доброжелательность местного населения, высокое качество обслуживания и одновременно доступные цены, вполне оправданное желание возвращаться сюда снова и снова — все это факторы в пользу приобретения собственного дома или квартиры в Турции.

Короткий отпуск в переполненном отеле и несколько экскурсий по проложенным маршрутам не позволяют насладиться красотой этих мест в полной мере, в то время как покупка дома открывает совершенно новые возможности. Владея собственным домом, вы сможете стать полноправным хозяином своего времени и проводить его так, как вам будет угодно.

Высокое качество жизни

Прекрасные рестораны предлагают изысканную турецкую кухню в теплой и дружеской атмосфере.

Высококвалифицированная медицинская помощь, предоставляемая в современных частных клиниках, соответствует международным стандартам. Большинство врачей и стоматологов свободно владеет английским языком.

Великолепное гольф-направление

На побережье Анталии играть в гольф можно круглый год, а большое разнообразие гольф-полей чемпионского класса, расположенных недалеко друг от друга, позволяет каждый день выбирать новое поле. За последнее десятилетие Турция превратилась в серьезного конкурента признанных центров гольфа. Ежегодно на ее полях проводятся турниры мирового уровня, на которые съезжаются любители и профессионалы из разных стран. При многих клубах работают гольф-академии, где под руководством опытных тренеров даже дети смогут быстро освоить тонкости этой увлекательной игры. При этом цены на обучение и на саму игру значительно ниже европейских. Приобретая недвижимость в гольф-комплексе, вы автоматически становитесь членом престижного клуба и получаете соответствующие привилегии. К тому же это надежное капиталовложение, поскольку спрос на гольф-недвижимость есть всегда.
Хорошая транспортная доступность и безвизовый въезд
Прямое авиасообщение с многочисленными аэропортами на побережье Турции: Анталья, Бодрум, Измир и др. Перелет занимает не более двух часов. Развитая дорожная сеть на юге Турции делает легкодоступной всю территорию страны. Это означает, что вы сможете приезжать в ваш дом так часто, как вам захочется, даже на уик-энд.

Высокое качество строительства

Большинство новых объектов, строящихся специально для иностранных инвесторов и покупателей второго дома в Турции, соответствует европейским строительным нормам, стандартам и предписаниям. Объекты, как правило, сдаются с полной внутренней отделкой, оборудованными ванными комнатами и кухней. Меблировка, установка дополнительного оборудования, ремонт обойдутся сравнительно недорого. Местные и федеральные власти Турции хорошо понимают, каким историческим и культурным богатством славится их страна, и стремятся защитить природные красоты от гибели вследствие чрезмерной строительной активности. Вот почему в Турции действуют строгие градостроительные нормы, ограничивающие плотность застройки. Это означает, что инвестиционные объекты недвижимости строятся весьма привлекательно и никогда не будут окружены массовой типовой застройкой в будущем.

Стоимость жизни

Стоимость жизни в Турции значительно ниже, чем в любой европейской стране, но вместе с тем качество и доступность товаров необычайно высоки. Все услуги и товары широкого потребления, пользующиеся повседневным спросом сравнительно дешевы.

Турция отличается тем, что ее экономика – одна из быстроразвивающихся в мире, а население Турции состоит в основном из молодежи. Возраст большей части населения младше 25 лет. По мнению Всемирной Торговой Организации, экономика Турции является одной из самых динамично развивающихся на сегодняшний день.

Расходы на проживание в Турции невелики, особенно в сравнении с европейскими.

Отправить

В последние годы был принят целый ряд поправок в существующие законы, что вызвало приток иностранного капитала в экономику страны, в том числе и в сектор недвижимости. Согласно турецким законам, иностранные граждане могут свободно приобретать любую недвижимость, за исключением земельных участков. На землю обычно оформляется договор долгосрочной аренды. Процедура приобретения недвижимости значительно упростилась, оформление большинства документов можно доверить агентству.

Расходы при покупке недвижимости составят около 3—5% от стоимости недвижимости. Ежегодный налог равняется 0,3% от стоимости объекта, на новые объекты распространяются налоговые льготы.

Уровень преступности в стране очень низок, поэтому вы можете быть спокойны за свою жизнь и имущество.

Прекрасный климат и туристический сезон в Турции длится намного дольше, чем в других европейских странах. Это означает, что вероятность сдачи недвижимости в аренду велика, что ведет к росту доходов владельца этой недвижимости.

Расходы при эксплуатации недвижимости

Коммунальные расходы владельца жилья в Турции складываются из нескольких частей. Вода стоит 0,75 евро за 1 куб. м, электричество – 0,1 евро за 1 кВт/ч. В каждой квартире установлены счетчики. При оплате телефона можно выбрать либо абонентскую плату – 6 евро в месяц, либо поминутную оплату разговоров, в том числе и внутри города. Пользование Интернетом оплачивается в зависимости от выбранного тарифа и в среднем обходится в 15 евро в месяц. В большинстве новых домов действует беспроводной доступ в сеть.

Если квартира находится в комплексе с развитой инфраструктурой, то ее хозяин оплачивает и обслуживание общих территорий независимо от того, проживает он в апартаментах или нет. Величина платежа зависит от ассортимента услуг и количества квартир в доме – в среднем эти расходы составляют от 50 до 100 евро в месяц.

В Турции, как и в большинстве других стран, недвижимость облагается налогом, и собственник должен быть к этому готов. Ежегодный налог на недвижимость в стране составляет до 0,3% от кадастровой стоимости жилья (обычно она гораздо меньше продажной цены). Платеж осуществляется два раза в год – в мае и ноябре.

Ипотека

Одним из важных для рынка недвижимости является закон об ипотеке, который предоставляет право получения кредитов на покупку недвижимости как турецким, так и иностранным гражданам.

Цены на недвижимость

На рынке недвижимости Турции наблюдается стабильный рост цен, около 25% в год, однако, по сути дела, они остаются низкими, и им есть куда расти дальше. Делая покупку сейчас, вы не только сбережете свои деньги от прогнозируемой инфляции, но и выиграете от ожидаемого оживления на рынке, а также от растущего интереса к Турции со стороны международных инвесторов и туристов. Эти факторы указывают на долгосрочный период устойчивого прироста капитала, а также на то, что вы, скорее всего, выиграете от растущей потребности в аренде недвижимости и растущей стоимости аренды, что также делает весьма привлекательной доходную недвижимость в Турции.

Отправить

1. Бесплатная консультация по вопросу приобретения недвижимости в Турции
2. Подбор земельных участков и недвижимости по заявке покупателя
3. Полное юридическое сопровождение и консультации по вопросу получения ВНЖ
4. Архитектурное проектирование, строительство и отделка под ключ
5. Ландшафтный дизайн и благоустройство территории
6. Управление вашей недвижимостью (охрана, присмотр, уход)

Дополнительные услуги:
организация ознакомительной поездки (встреча, размещение, осмотр предложений), аренда автомобиля и яхт, аренда VIP зала в аэропорту, отдых в Турции

Отправить